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Sofort bebaubar Grundst├╝ck Stolhofen Rheinm├╝nster

Informationen zum Grundstück

Objekt-ID: 177 Angebot vom 07.03.2008
Region: Baden-WŘrtemberg
Fläche: 514,00 m²
Lage: 77836 / Stollhofen
Angebotsart: Kauf
Kaufpreis: 89000,00 Euro
Beschreibung:

Das Baugrundst├╝ck liegt voll erschlossen an der s├╝dwestlichen Grenze von Rheinm├╝nster-Stollhofen. Das Grundst├╝ck wurde von B├Ąumen befreit, geebnet, der Hausanschluss f├╝r Gas, Wasser/Abwasser und Telekom ist sofort einsatzbereit. Die Lage bietet einen imposanten Blick auf die Gipfel des n├Ârdlichen Schwarzwaldes. Der Bebauungsplan l├Ąsst f├╝r seinen zuk├╝nftigen Bauherrn eine gro├če Vielfalt an kreativen Bauideen zu. Das Baugrundst├╝ck liegt direkt an einem M├╝hlbach und verleiht somit der Wohnlage einen unverkennbaren, einmaligen und naturverbundenen Charakter. Die Nachbarbebauung (z.B. das umgebaute M├╝hlengeb├Ąude) ist exklusiv und von hoher Individualit├Ąt sowie architektonischem Anspruch gepr├Ągt. Die Nachbargrundst├╝cke sind jeweils duch mittelhohe Thujas abgegrenzt und die Bebauung vollst├Ąndig fertiggestellt, die gegen├╝berliegenden Grundst├╝cke (auf der anderen Bachseite) sind derzeit in der Bebauungsplanung. Hier sind ebenfalls freistehende Wohnh├Ąuser geplant, die aufgrund der Entfernung (Trennung durch Bach, Zugangsstra├če und Gr├╝nstreifen) vorraussichtlich keine Einschr├Ąnkungen in Sicht- und Lichtverh├Ąltnissen haben werden.

Fazit: Das Baugrundst├╝ck, mit seiner idyllischen Lage am Wasser, bietet alle Vorz├╝ge um sich ein Leben lang wohl f├╝hlen zu k├Ânnen.

Nutzung (Möglichkeiten / Einschränkungen):

Bebauung wie Umgebung. Freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus sowie Doppel- oder Reihenhaus. bis 2,5 Vollgeschosse

Anmerkungen:

Keine Verk├Ąuferprovision, da Privatverkauf! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich direkt vor Ort ein Bild ├╝ber Ihre k├╝nftige Wohnlage und die l├Ąndliche Idylle machen k├Ânnen.

Beschreibung der Lage:

Das Grundst├╝ck ist direkt ├╝ber die M├╝hlstra├če (Hausnummer wird 3b sein) erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung an Autobahn, Zug und Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe sind als idealtypisch zu beschreiben. Die Fluglinie Ryanair ist in der Nachbarortschaft S├Âllingen beheimatet. Europ├Ąische Flugziele wie Spanien, Italien oder die Kanaren werden zum Kinderspiel. Gesch├Ąfts- und Tagesreisen nach Berlin, Hamburg oder anderen Metropolen verwandeln das Domizil als idealen Ausgangspunkt f├╝r vertriebsorientierte Berufst├Ątigkeiten. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Daimler AG in Rastatt, n├Ąchstgr├Â├čere St├Ądte sind Rastatt, Baden-Baden, B├╝hl. N├Ąchstgelegene Einkaufsm├Âglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka) in 2-3 km Entfernung. Eine Buslinie verbindet Stollhofen mit den umliegenden Ortschaften. Den n├Ârdlichen Schwarzwald, mit seinen Ausgangspunkten f├╝r Wanderungen und Erholung, erreichen Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten. Sollten Sie dem Wassersport verbunden sein, die Entfernung zum Rhein betr├Ągt gerade mal 2 Kilometer. Unmittelbar in Stollhofen befindet sich das Freizeitparadies, ein freundlicher Badesee mit angelegtem Camping-Areal. Das Elsa├č und Stra├čburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto.


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